|
Masterplan 
Op basis van het programma van eisen is voor het noordelijk en het zuidelijk deel van het stadscentrum door het Office for Metropolitan Architecture (OMA) een stedenbouwkundig plan gemaakt.
Voor het gedeelte boven de spoorlijn een Zakencentrum, voor het zuidelijk deel een binnenstadsmilieu. Het bestaande stadscentrum zal met behulp van functiewijziging en aanpassingen van het openbare gebied, onderdeel uitmaken van de kwaliteitssprong. Een belangrijke voorwaarde is namelijk dat het gehele stadscentrum zich kan ontwikkelen tot een attractief binnenstedelijk milieu met een efficiënte oplossing voor logistieke problemen, laden en lossen en parkeren. Ondergrondse constructies voor parkeerkelders zullen niet of nauwelijks gerealiseerd worden.
Het stadscentrum wordt in drie deelgebieden onderscheiden, die elk een eigen karakter en ontwikkelingsproces hebben. Voor elk gebied wordt een bestemmingsplan opgesteld. De drie gebieden zijn: Het gebied ten noorden van de Flevolijn, waar het accent ligt op de realisering van een Zakencentrum met hoogwaardige kantoren, het gebied tussen de spoorlijn en een denkbeeldige lijn langs de noordwand van het Stadhuisplein. En het gebied vanaf het Stadhuisplein tot in het Weerwater. Dit gebied zal worden ontwikkeld met winkels, woningen, culturele en uitgaansvoorzieningen.
Centraal Station 
In overleg met de Nederlandse Spoorwegen is een plan ontwikkeld dat voorziet in de aanleg van de Hanzelijn. Medio 2007 zal deze zijn gerealiseerd. Het huidige 4-sporige Centraal Station zal worden uitgebreid tot 6 sporen en tegelijkertijd geschikt worden gemaakt voor internationale treinen. De lengte van de perrons van 240 meter nu, zal daardoor naar 430 meter worden verlengd.
Door deze uitbreidingen is de bestaande stationshal opnieuw ontworpen en deze zal niet meer te vergelijken zijn met de huidige hal. Doordat de nieuwe hal zich ook naast de sporen uitstrekt, kan hij gedeeltelijk veel hoger worden zodat er veel meer licht binnen kan komen en er een riante ruimte ontstaat. De grootte van de hal wordt circa 130 bij 50 meter. Aan de zuidkant kijkt hij uit op het stationsplein, aan de noordkant, waar de hal meer dan dubbele hoogte heeft, komt een glazen façade die uitkijkt op het aangrenzende park. Door de toevoeging van 3000 m² detailhandel-functies en kantoren, is het niet langer uitsluitend een stationshal.
Het Centraal Station ligt pal in het stadscentrum en staat in verbinding met een vrijliggende stelsel van bus-banen, waarop in de toekomst ook trams zouden kunnen rijden. 
Rondom het Centraal Station verijst het Zakencentrum. Parallel aan het spoor en pal voor de hoofdentree van het centraal station komt het centrale deel van het Zakencentrum. Een tiental torens tot een hoogte van 120 meter zullen de skyline van Almere Stad gaan bepalen. Bijzondere aandacht gaat uit naar het World Trade Centre Almere dat zich temidden van de hoogbouw zal bevinden. De komst van het World Trade Centre is belangrijk voor Almere. Het WTC vormt een brandpunt van internationale contacten dat nieuwe bedrijvigheid aantrekt. Het gezicht van WTC Almere zal bestaan uit een imposante toren. Met de bouw ervan wordt begonnen in 2002. De oplevering staat gepland voor medio 2005. Onder het hele gebied komt een tweelaags ondergrondse parkeergelegenheid.
Vanuit een drietal locaties kan het Zakencentrum naar elkaar toegroeien, te weten vanaf de beide zijkanten en door een ontwikkeling rondom het station. 
Gepland is hier in totaal 130.000 m bruto kantoorvloeroppervlak te realiseren waarin uiteindelijk dagelijks circa 7000 personen werken. De kantoren en de omgeving dienen uit te stralen dat hier het stadshart van Almere is gelegen. Aan de stedenbouwkundige en architectonische vormgeving zullen daarbij passende eisen worden gesteld. De hoogte en groepering van de kantoren maken met elkaar een totaal volume dat vanaf de snelweg zichtbaar is en de skyline van Almere vormt.
Urban Entertainment 
Het Urban Entertainment Centre wordt gesitueerd aan de oostzijde van het Waterplein. Het zal bestaan uit een mix van: een bioscoop, danscentrum, disco, bowlingcentrum, hotel, popcentrum en diverse horeca-vestigingen.
Almere heeft vele tienduizenden jongeren tot 20 jaar en een groeiende groep ouderen vanaf 50 jaar die behoefte hebben aan een accommodatie waar de meest uiteenlopende muziekvoorstellingen kunnen worden opgevoerd. Tot vorig jaar werd de Raadzaal van het Stadhuis voor kamermuziek gebruikt. Een pop- en muziekzaal met 500 stoelen en 1000 staanplaatsen en een bruto vloeroppervlak van 2000 m voor popconcerten en symfonische muziek is dan ook een voorziening die niet mag ontbreken in het stadscentrum. Een commerciële exploitatie in relatie met andere uitgaansvoorzieningen moet mogelijk zijn. 
Het uitgaanscentrum begint aan de zuidzijde van een gebogen maaiveld, daar waar twee belangrijke winkelstraten, de diagonaal en de Schutterstraat, elkaar ontmoeten en uitmonden op een plein. Naast winkels zijn hier de bioscoop en de food-court gesitueerd. Samen met deze uitgaans-functies zijn winkels gesitueerd. Aan deze winkelroute ligt ook het centrale bouwblok met uitgaansfuncties.
In aanvulling op het huidige haventje wordt een Waterplein gevormd waaraan horeca met terrassen en een hotel zijn voorzien. Een board-walk loopt er omheen en mondt uit in een pier in het Weerwater, waaraan een horecavoorziening is gesitueerd.
Het uitgaansgebied Weerwater wordt bepaald door een waterfront van een kilometer lengte waarvan de uiteinden worden gemarkeerd door een theater en een culturele instelling. Het theater moet "de parel aan het water" worden. Het ontwerp moet plaats gaan bieden aan een aula, een kleine zaal en een grote zaal. 
De grote zaal met 900 a 1000 stoelen is bedoeld voor de grote musicalproducties, vrije theaterproducties, operavoorstellingen, grote balletvoorstellingen en grote entertainment (cabaret) producties. De kleine zaal met 300 a 450 stoelen voor de kleinere toneel-, dans-, entertainment- en muziekvoorstellingen. Met een bruto vloeroppervlak van circa 8000 m², een volwaardige toneeltoren en foyer, in een aansprekend architectonisch gebouw, past dit theater bij het inwoneraantal van Almere. 
Er is gekozen voor vier afzonderlijke gebouwen in plaats van een combinatie van voorzieningen in een multifunctioneel gebouw. De culturele functies zijn de weinige bijzondere functies naast winkels en woningen in het stadscentrum. Situering in vier afzonderlijke gebouwen op loopafstand van elkaar geeft een veel grotere invloed op het bereiken van een binnenstadsmilieu in het gehele stadscentrum, dan de situering van meerdere voorzieningen in een multifunctioneel gebouw op een plaats.
Waterfront 
Over een lengte van ruim 1 kilometer grenst het stadscentrum aan het Weerwater.
Een uitgelezen kans om de dichtheid van een stadscentrum en de leegte en wijdsheid van het water, door middel van een waterfront, uit te nutten. Een bijzondere verblijfsplek, een wandel- en uitgaansboulevard, overdag als rustpunt tijdens het winkelen of een plek om zomaar te slenteren, s avonds een plek waar het avondleven zich afspeelt.
Centraal ligt in het waterfront een openbaar parkgebied, aan beide zijden begrensd door bijzondere functies en aansprekende gebouwen: het theater en het museum 
Het oostelijk gedeelte van het waterfront ademt de sfeer van rust en groen, uitmondend in een stadspark, het Lumierepark, met daarin te zijner tijd de kunsthal. Het deel van het theater tot het haventje wordt ontwikkeld tot uitgaansgebied. In totaal wordt er bijna 20.000m² aan culturele, uitgaans- en horecavoorzieningen gerealiseerd. Het haventje zelf wordt niet bebouwd en wordt heringericht voor watersportmogelijkheden en vormt de overgang naar het woongebied. Het waterfront is het beginpunt van uitvoering van het project Almere Centrum 2005.
| 